瑤海區(qū)是安徽合肥工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)源地，在上個世紀曾貢獻全市60%以上的GDP，但隨著城市產(chǎn)業(yè)轉型升級，該區(qū)域產(chǎn)生大量工業(yè)遺存。近年來，當?shù)乩美瞎I(yè)區(qū)資源，結合城市更新，下好繡花功夫，因地制宜活化利用一批老舊廠房，改造一批老舊街區(qū)，探索出盤活工業(yè)遺存新模式，為市民和游客塑造了一片休閑娛樂的文旅消費新場景。
“堅持保護為先、注重整舊如新、突出以舊‘煥’新。”瑤海區(qū)文化和旅游局局長沈貴錦告訴記者，創(chuàng)新改造路徑、盤活資源存量成為活化利用老舊廠房的基礎。
長江180文化藝術街區(qū)原為軍工企業(yè)安徽省通用機械廠，當?shù)貓猿直Ｗo為先，對區(qū)域內(nèi)低效工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)“關停并轉”，騰退使用面積88畝。廠房原有結構和整體樣貌原樣保留，標志性建筑煙囪和水塔原址留存，老舊的生產(chǎn)機械設備和零部件也最大限度得到保存。
修舊如舊、整舊如新，經(jīng)過改造的街區(qū)依然呈現(xiàn)出上世紀的工業(yè)舊時光。在長江180文化藝術街區(qū)規(guī)劃改造的近3萬平方米建筑面積里，利用原生產(chǎn)線設備和零部件，做成特色雕塑和展示品，展現(xiàn)工業(yè)文化特色，延續(xù)工業(yè)歷史記憶，紅磚、機車、集裝箱在這里“重生”。
作為瑤海區(qū)文化商業(yè)新地標的龍湖車橋新界，由合肥老車橋廠改造而成，其中車橋新界文創(chuàng)藝術館體驗區(qū)的曲面片墻，由老廠房的原磚拆卸、打磨后制作而成。針對外墻立面的清洗、修補和修復，綜合運用6種修繕手法，耗時兩個多月，終于將這棟廠房“復活”。
如何做到以舊“煥”新？各街區(qū)因地制宜，在老工業(yè)廠房融入創(chuàng)意產(chǎn)品設計、文化藝術表演、文娛體驗項目、特色餐飲文化等，凸顯現(xiàn)代文化藝術街區(qū)風格。長江180文化藝術街區(qū)以老工業(yè)機械設備為原型進行二次創(chuàng)作，打造車床小景和十二生肖藝術雕塑；對原有紅磚煙囪和水塔進行亮化，形成園區(qū)夜間街景標志；立足街區(qū)工業(yè)風格和入駐企業(yè)特色，量身打造外立面設計。
在優(yōu)化服務運營模式方面，瑤海區(qū)采取“黨委政府+國有企業(yè)+民營企業(yè)”共建服務運營模式。以長江180文化藝術街區(qū)運營為例，當?shù)攸h委、政府加強企業(yè)走訪和調(diào)研，組織開展政企共商活動、政銀企金融資本對接會、產(chǎn)業(yè)政策解讀和申報指導等，幫助企業(yè)解決問題。國有企業(yè)發(fā)揮引領作用、把握運營方向，開展安全生產(chǎn)等監(jiān)督管理，民營企業(yè)通過專業(yè)能力執(zhí)行具體經(jīng)營與服務，合力打造行業(yè)和產(chǎn)業(yè)標桿，既盤活了國有資產(chǎn)，又提供了優(yōu)質(zhì)專業(yè)服務，共同賦能旅游業(yè)發(fā)展。
同時，街區(qū)開展各類文旅活動，做強特色文旅品牌，成為運營助推劑。7月21日，龍湖車橋新界開業(yè)，開業(yè)3天就吸引游客超21萬人次，營業(yè)收入超過1200萬。亮眼數(shù)據(jù)的背后是街區(qū)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新融合。街區(qū)以城市更新網(wǎng)紅商業(yè)與文化娛樂IP開心麻花強強聯(lián)合，全力打造全新的合肥城市文化名片。開業(yè)期間，開心麻花劇場喜劇《偷心晚宴》在安徽首演。作為合肥首個多功能黑匣子城市劇場，合肥開心麻花·花花世界（車橋新界劇場）將圍繞戲劇、新青年文化以及合肥城市元素這三大特色，出品合肥本土化青年戲劇。長江180文化藝術街區(qū)先后承辦首屆合肥時裝周、瑤海區(qū)首屆文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)數(shù)字化高峰論壇，舉辦安徽哈雷車主年會慶典等活動，形成品牌效應。街區(qū)內(nèi)“金手鼓·絲路盛宴”以絲路為主題，集美食、歌舞演藝、匠人集市為一體，入選安徽省夜間文旅消費十佳“深夜食堂”。
目前，瑤海區(qū)力抓城市更新，引入創(chuàng)意和資本，龍湖車橋新界、長江180文化藝術街區(qū)、徽商二號門、文一時埠里、中國服裝原創(chuàng)設計基地“五朵金花”相繼綻放，讓老工業(yè)遺存煥發(fā)出新活力。各街區(qū)著力打造集吃、喝、玩、樂、購、娛于一體的城市微度假新地標，不斷深化文體商旅融合發(fā)展，吸引新產(chǎn)業(yè)項目落地，促進產(chǎn)業(yè)集聚。
